Наиболее активное строительство во Всеволожском районе сегодня ведется в локациях, расположенных недалеко от станций метро. Это Мурино и Девяткино на севере и Кудрово на востоке. За последнее десятилетие там выросли огромные жилые кварталы, а население увеличилось в разы. Столь бурный рост привел к существенному ухудшению экологической обстановки и практически парализовал движение на подступах к границам города. Да и огромное количество малогабаритных квартир в высотных домах превращает жилые комплексы в людские «муравейники».

Между тем, есть территории, которые располагаются недалеко от города и обладают хорошей транспортной доступностью, но при этом пока не особо привлекают внимание застройщиков. Например, участки, примыкающие к Приозерскому шоссе, как старому, так и новому. В одной из таких локаций, а именно в деревне Скотное, идет строительство нового жилого комплекса «Yolkki village». Это мало- и среднеэтажный проект от компании «Гранд Строй».

Уютная новостройка для комфортной жизни

Проект комплексного освоения территории охватывает 15 гектаров. К моменту окончания строительства здесь появятся 14 монолитных домов высотой от 3 до 8 этажей в сумме более чем на 2400 квартир, а также образовательное учреждение, фитнес-клуб, медицинские кабинеты, предприятия торговли и сферы быта.

Концепция новостройки выдержана в скандинавском стиле: фасады нейтральных цветов с яркими акцентами, большая площадь остекления лоджий и балконов, квартиры с собственными палисадниками.

Комплекс относится к комфорт-классу, и застройщик предусмотрел создание внутреннего пространства, полностью соответствующего этому сегменту недвижимости. Территория будет находиться под охраной и оснащена системами видеонаблюдения. Здесь появятся площадки для игр, занятий спортом и проведения пикников. Для велосипедистов предусмотрены выделенные дорожки, а для автовладельцев придомовая парковка.

Хорошо продуманы планировки жилья и мест общего пользования. Так, в подвальных помещениях выделены места под кладовые, а в холлах колясочные комнаты. Для маломобильных категорий граждан сделаны специальные пандусы.

Квартирография комплекса представлена студиями, одно- , двух- и трехкомнатными квартирами площадью от 21 до 90 квадратных метров. Примечательно, что большинство квартир имеет большие, свыше 12 квадратных метров, кухни. Жилье сдается с полной чистовой отделкой, причем покупатель может выбрать один из трех вариантов дизайна помещения: классический, скандинавский или современный модерн.

Взвесить все «за» и «против»

Несомненным достоинством комплекса, помимо отличных качественных характеристик, является его расположение. Новоприозерское шоссе, по которому до метро «Парнас» можно доехать за 15-20 минут, проходит недалеко от комплекса. Но при этом на достаточном отдалении, чтобы не нарушать покой жильцов и чистоту воздуха.

В этой части Всеволожского района строительство еще не приняло угрожающие масштабы, поэтому экология здесь хорошая, недалеко от ЖК «Ёлки вилладж» есть лесные массивы и водоемы.

Из недостатков можно назвать практически полное отсутствие инфраструктуры в локации. Ближайшие социальные объекты находятся в соседних Вартемягах, а крупные магазины – на въезде в город (Мега-Парнас).

Кроме того, работы ведет компания, не имеющая в активе ни одного реализованного проекта. И хотя строительство ведется по 214 ФЗ и при поддержке «Россельхозбанка», гарантий по срокам и качеству работ нет. Первую очередь застройщик планирует ввести в эксплуатацию к началу следующего года, а полностью завершить работы в конце 2017 года.

Ход строительства апрель 2016. Иллюстрация с сайта: http://yolkki.ru/

Ход строительства апрель 2016. Иллюстрация с сайта: http://yolkki.ru/