Янино: безупречный проект

Поселок Янино начал застраиваться относительно недавно. В то время как в Девяткино и Кудрово уже высились новые жилые комплексы, Янино оставалось небольшой деревней во Всеволожском районе в нескольких километрах от границы Санкт-Петербурга. Сегодня свои проекты здесь реализуют 7 крупных строительных компаний. При начале освоения территории девелоперы учли ошибки, совершенные в ходе реализации проектов в других районах области: чрезмерную высотность и большую плотность застройки, недостаток инфраструктурных объектов. Поэтому планировки комплексов здесь в большей степени подходят для комфортного проживания.

Все нужное — рядом

Янино имеет хорошее транспортное сообщение с городом и областным центром – Всеволожском. Проходящее через поселок Колтушское шоссе  регулярно встает в пробках, но это общая беда для всех областных проектов. В то же время близость транспортной развязки на КАД позволяет добраться в любую точку города за сравнительно небольшое время. До ближайшей станции метро – «Ладожская» при условии отсутствия пробок  можно доехать на общественном транспорте  за 20 минут. Инфраструктура Янино  на сегодняшний день включает в себя:

  • Детский сад
  • Среднюю образовательную школу
  • Поликлинику
  • Отделение связи (почту)
  • Небольшой торговый центр
  • Несколько магазинов.

В самом поселке отсутствуют крупные торгово-развлекательные центры, но недалеко находятся  ТРЦ «Мега Дыбенко», «Заневский Каскад» и «Июнь».

Несмотря на близость крупных магистралей, экологическая обстановка здесь вполне благоприятна.  Лесные массивы и Ржевский лесопарк надежно защищают микрорайон от шума кольцевой дороги и пыли, а отсутствие крупных промышленных предприятий позволяет поддерживать экологический баланс.

Будущий облик района

На территории Янино реализуется восемь проектов: по одному от компаний ЦДС, Normann, ЛенСтройТрест, КВС, СУ-155 и Невской строительной компании и два от Строительного Управления.

Все проекты относятся к массовым сегментам – эконом и комфорт-класса. Дома средней – от 5 до 18 – этажности, а квартирография представлена студиями, одно- , двух- и трехкомнатными квартирами.

Новостройки  возводятся в соответствии с современными стандартами. Так, каждый жилой комплекс будет иметь благоустроенную территорию с детскими и спортивными площадками, зоны отдыха, парковками для личного автотранспорта.  Большинство застройщиков планируют в рамках комплексного освоения территории построить помимо жилых домов объекты инфраструктуры: школы, детские сады и развивающие центры.  Некоторые компании расширили список социальных объектов в рамках своих жилых комплексов. Например, в планах компании КВС построить на территории ЖК «Ясно.Янино» физкультурно-оздоровительный комплекс. В жилом комплексе «Янино-Парк» от СУ-155 будет поликлиника и торговый центр, а ЛенСтройТрест запланировал строительство спортивной школы в «Jaanila country».

Практически все проекты находятся в стадии строительства, а сроки сдачи намечены на период с конца текущего года и до середины 2017. Поэтому цены на квартиры в Янино вполне умеренные: от 43 до 54 тысяч рублей за квадратный метр, что делает покупку жилья выгодной как для постоянного проживания, так и в инвестиционных целях.