Начало 2016 года было ознаменовано неожиданным оживлением на рынке недвижимости, вызванным предполагаемой отменой программы льготного ипотечного кредитования. В результате большое количество квартир, как готовых, так и строящихся, было «вымыто» с рынка за январь—февраль.

Логичным развитием ситуации стала активизация застройщиков. В итоге в марте был побит трехлетний максимум по выводу новых объектов. Всего за первый весенний месяц рынок города и области пополнился почти на 11,3 тысяч новых квартир, расположенных в полутора десятках проектов. Это в 3,5 раза больше, чем в феврале.

Тенденция сохранилась и в апреле: 14 объектов, семь в городской черте и семь за пределами КАД включают в себя порядка 8,5 тысяч квартир. Причем две трети всего объема приходится именно на область, преимущественно – на Всеволожский район (шесть проектов из семи).  В большинстве случаев речь идет об очередных этапах уже строящихся комплексов, но есть и принципиально новые предложения.

Новинки рынка

Всего за два весенних месяца во Всеволожском районе появилось три принципиально новых объекта. В марте в поселке Мурино застройщик «Самолет ЛО» представила жилой комплекс «Мурино», состоящий из двух 13-этажных корпусов в сумме на 1776 квартир.  Это первый проект застройщика.

Работы по устройству свайного фундамента.

Работы по устройству свайного фундамента. Иллюстрация с сайта: http://murino2017.ru/

В апреле недалеко от станции метро «Девяткино» компания «Мавис» начала строительство ЖК «Форвард», также состоящего из двух корпусов более чем на тысячу квартир.

Третья новинка, жилой комплекс «Барская усадьба», расположится в западной части района, в Агалатово. Компания «КомфортСтрой» начала строительство первой очереди комплекса, состоящей из двух восьмиэтажных корпусов в сумме на 500 квартир. При учете, что в локации практически нет новостроек, а расположено Агалатово всего в 20 км. от городской черты и имеет довольно неплохую инфраструктуру, эта новостройка представляет значительный интерес.

Продолжение следует

Значительно больше застройщиков анонсировало очередные этапы уже хорошо известных на рынке проектов. Три из них находятся в Кудрово:

  • Пятый лот ЖК «Капитал» от компании «Строительный трест». Дом, состоящий из шести секций различной этажности содержит по проекту 692 квартиры, от одной до трех комнат;
  • Восьмой корпус ЖК «Вернисаж» компании «Полис Групп» — это разновысотное, от 7 до 18 этажей многосекционное здание. Проект предполагает здесь свыше 2700 квартир, а также помещения коммерческого назначения на первых этажах;
  • Два корпуса жилого комплекса «Лондон» от компании «Setl City» пополнят областную копилку недвижимости еще на 479 квартир.

Еще по два расположены в Мурино и Всеволожске. В первом случае речь идет о второй очереди ЖК «Старая крепость» компании «РосСтройИнвест» и седьмом корпусе ЖК «Краски лета» от «Полис групп». Во втором – о четвертной очереди комплекса «Grоna Lund», который строит NCC и пятом корпусе «Радужного» от «ГлавсСтройКомплекса».

Также вполне ожидаемым стал старт продаж жилья в двух корпусах комплекса «Ясно. Янино», который группа компаний «КВС» возводит в одноименном поселке. Застройщик заявил о выводе объекта тогда, когда монолитные работы уже были завершены, поэтому сдача домов намечена на следующий год.