Поселок Бугры Всеволожского района Ленинградской области находится почти на самой границе с Санкт-Петербургом. Несмотря на столь выгодное расположение, массовая застройка в локации началась сравнительно недавно.

В настоящее время здесь ведется строительство четырех жилых комплексов, из которых три многоэтажных и один малоэтажный. Свои проекты здесь реализуют такие компании как «ЦДС», «VillaDevelopment», «ИПС», «Патриот-Нева», «Лидер Северо-Запад», «ПромСервис».

Сроки окончания работ на большинстве объектов – конец 2015 – 2016 годы. Единственное исключение – ЖК «Светлановский», строительство которого должно быть завершено в период 2016—2018 годы, но уже сейчас возникают серьезные опасения, что застройщик, компания «Лидер Северо-Запад», не справится со своими обязательствами.  Еще в четырех строительные работы завершены, но квартиры еще есть в продаже.

Все новостройки в Буграх относятся к эконом- и комфорт-классу. Квартирография не слишком разнообразна: в основном предлагаются квартиры-студии, одно- и двухкомнатные квартиры. В некоторых комплексах есть и «трешки», но сравнительно небольшой площади, не больше 80 метров. Квартиры можно приобрести как с отделкой, так и без нее. Стоимость «квадрата» варьируется от 50 до 65 тысяч рублей, что несколько ниже, чем в среднем по Всеволожскому району.

Жить хорошо

Главным преимуществом покупки жилья в Буграх является выгодное географическое положение поселка. От города локацию отделяют всего пара километров: граница города и области проходит по Кольцевой автодороге, которая вплотную примыкает к поселку. На машине до города при отсутствии пробок ехать буквально 10 минут. Причем по сравнению с другими дорогами Всеволожского района, Шоссейная улица, соединяющая Бугры с городом, менее загружена.

Хорошо налажена и работа общественного транспорта: шесть маршрутов автобусов и маршрутных такси регулярно курсируют от поселка до четырех ближайших станций метро: «Парнас», «Девяткино», «Проспект Просвещения» и «Гражданский проспект». Время в пути составляет порядка 15 минут.

Неплохо обстоят здесь дела и с социальной инфраструктурой. В поселке есть школа, детский сад, почта, амбулатория и центр развития и психологической поддержки детей. Кроме того, строительство социальных объектов предусмотрено в рамках реализации проекта «Новые горизонты» от компании ЦДС. На территории комплекса застройщик планирует возвести школу и два детских сада.

Есть в Буграх и торговые точки: несколько сетевых магазинов, многочисленные небольшие павильоны. Также на первых этажах новостроек предпринимателям предлагаются коммерческие помещения для организации предприятий социально-бытового обслуживания.

Единственный минус локации – не самые лучшие экологические показатели. Незначительное количество зеленых зон, отсутствие водоема, пригодного для купания, близость КАД и наличие нескольких промышленных предприятий являются серьезным минусом. Небольшим утешением для жителей может служить близость крупных горнолыжных курортов: «Охта-Парка» и «Северного склона».

Жилой комплекс Ленинградское трио

Жилой комплекс Ленинградское трио