Сегодня во Всеволожском районе строится огромное количество многоэтажных жилых комплексов комфорт и эконом-класса. Однако в сознании многих людей район ассоциируется в первую очередь с комфортабельными загородными домами.

На территории района в разных локациях существует порядка 130 коттеджных поселков, отличающихся по комфорту, удаленности от городской черты, классу и уровню цен.

Коттеджные поселки в Мендсарах

Мендсары – небольшая деревня, расположенная всего в 5 километрах от КАД по Новоприозерскому шоссе, поэтому до города на автомобиле можно добраться за 10 минут. Зато с общественным транспортом здесь сложно: ближайшая остановка находится в нескольких километрах. По территории локации протекает река Охта, рядом находятся лесные массивы, позволяющие поддерживать благоприятный экологический фон.

Собственная инфраструктура в Менсардах не развита. Образовательные учреждения, поликлиника и почта находятся на расстоянии 3 километров в соседнем Порошкино. Ближайший крупный ТРК — «Мега-Парнас».

Сегодня в локации строятся три коттеджных поселка: «Лес-Поле», «Горы» и «OSKO -Village».

  1. Поселок «Лес-поле» самый доступный по цене из всех, представленных в Мендсарах. Он занимает территорию 17 гектаров, которая поделена на 104 участка площадью от 5 до 45 соток и имеет статус ДНП, то есть не предполагает постоянной регистрации жителей. На участки подведено электричество, есть возможность подключения к газопроводу за отдельную сумму. Однако вопросы канализации и водоснабжения покупателям земли придется решать самостоятельно. Огороженная территория комплекса благоустроена: здесь есть внутриквартальные освещенные дороги, пункт охраны, в перспективе появится детская игровая площадка. Стоимость участка без подряда составляет от 1120 до 3500 тысяч рублей.
  2. Коттеджный комплекс «Горы» расположен практически на берегу реки Охта. Всего здесь разбито 49 земельных наделов, размеры которых варьируются от 10 до 20 соток. Так как поселок строится на землях сельхозназначения, здесь также возможно исключительно дачное строительство. При этом к участкам подведено электричество и газ и стоимость их подключения уже заложена в цену участка. Покупатель может построить дом по своему вкусу, единственное, что он не должен быть выше двух этажей. Благоустройство территории планируется минимальное: прокладка внутренних дорог, проведение уличного освещения и строительство магазина шаговой доступности. Для проведения досуга и прогулок с детьми жильцам предлагается использовать общественный пляж и прогулочную зону на берегу реки. Стоимость участка составляет от 1680 до 4700 тысяч рублей.
  3. «OSKO -Village» — это поселок элитного класса с собственной инфраструктурой. Участок площадью от 17 до 48 соток продаются только с готовым домом, причем по желанию можно приобрести недвижимость с полной внутренней отделкой, мебелью и бытовой техникой. Дома в стиле фахверк построены из самого прочного и экологичного материала – клееного бруса и имеют все необходимые коммуникации. Помимо дома на каждом участке предусмотрен гараж на две машины и выполнены ландшафтные работы. Территория комплекса полностью изолирована и находится под круглосуточной охраной. Здесь есть своя служба эксплуатации, оборудованы прогулочные и игровые зоны, вырыт искусственный пруд, в планах застройщика строительство финтес-клуба. Естественно, за все блага цивилизации нужно платить. Покупка недвижимости здесь по карману только очень обеспеченным гражданам, ведь минимальная стоимость составляет 42 млн. руб.

лес поле

Иллюстрация с сайта: http://les-pole.ru/