Одним из застройщиков, осуществляющих свою деятельность во Всеволожском районе, является ЗАО «Русская сказка». Инвестиционно-строительная компания ведет свою историю с 1994 года. Первоначально застройщик специализировался на реконструкции социальных и жилых объектов. В активе компании свыше 18 тысяч квадратных метров восстановленной недвижимости. Деятельность застройщика отмечена многочисленными наградами. Позже основным направление деятельности компании стало жилищное строительство.

Улучшенный «эконом»

Сегодня «Русская сказка» ведет продажи жилья в двух своих проектах, расположенных во Всеволожском районе. Обе новостройки относятся к эконом-классу, однако по многим параметрам превосходят его.

  1. ЖК «Подкова», получивший свое название благодаря необычной форме зданий, построен на окраине Мурино. В кирпично-монолитном доме высотой от 11 до 20 этажей расположена 931 квартира. В новостройке преобладают студии и однокомнатные квартиры, но также есть двух- и трехкомнатное жилье. Примечательно, что все квартиры довольно просторные, с большими кухнями и прихожими. Жилье сдается с отделкой под ключ.

К услугам автовладельцев есть подземный паркинг. Территория новостройки огорожена, на ней проведено комплексное благоустройство: высажены деревья и кустарники, оборудованы детские игровые площадки, места для отдыха и занятий спортом.  Несмотря на то, что строительство полностью завершено, дом сдан и в ближайшее время начнется заселение, стоимость квадратного метра вполне разумная и составляет около 77 тысяч рублей.

  1. ЖК «Озерный» строится в Новом Девяткино, рядом с лесопарком и водоемом. В 20-этажном кирпично-монолитном доме будет 1210 квартир: 520 студий, 516 одно- и 174 двухкомнатных. Площадь жилья варьируется от 23 до 70 квадратов. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой. К минусам можно отнести несколько странные «изломанные» планировки квартир и отсутствие балконов в и без того небольших студиях.

Зато несомненным плюсом станут довольно высокие, 2,8 метра, потолки в квартирах, качественная отделка мест общего пользования, большое количество лифтов в каждой секции, наличие службы консьержей, колясочных и кладовых помещений в жилых корпусах. Территория новостройки будет изолирована и благоустроена. Здесь появятся игровые и спортивные зоны, открытая парковка, зеленые насаждения. Стоимость квадрата сейчас начинается от 56 тысяч рублей. Однако к моменту сдачи дома в конце 2018 года она неизбежно вырастет.

Обе новостройки расположены в довольно обжитой части района. Рядом находятся многочисленные магазины, крупные торгово-развлекательные центры, фитнес клуб, кафе и рестораны. Сложнее обстоят дела с социальной инфраструктурой. Несмотря на близость детских садов, школ и поликлиники, попасть туда непросто: учебные заведения переполнены, в поликлинике постоянно большие очереди.

К плюсам обоих новостроек можно отнести то, что дома строятся по технологии монолит-кирпич, жилье представлено широким выбором планировок, есть благоустроенные охраняемые территории. Также не вызывает нареканий и работа застройщика, который соблюдает заявленные сроки и строит качественно.

Минусы связаны в первую очередь со свойственными локации проблемами. Кроме уже упомянутого дефицита «социалки», это перенаселенность кварталов и серьезные транспортные проблемы. Оба комплекса расположены на значительном удалении от станции метро «Девяткино», а ведущее в город Токсовское шоссе постоянно встает в пробки.

ЖК Озерный. Иллюстрация с сайта: http://www.rskazka.ru/

ЖК Озерный. Иллюстрация с сайта: http://www.rskazka.ru/