Сертолово единственный, из населенных пунктов Всеволожского района Ленинградской области, имеющий статус города(за исключением Всеволожска конечно). По численности населения, почти 50 тысяч человек, он занимает второе место в районе после непосредственно Всеволожска. Столь бурное развитие бывшего исключительно военного поселения обусловлено выгодным географическим положением – всего 11 километров от Санкт-Петербурга и 6,5 км от КАД.

Новостройки Сертолово: надежно, не дорого

В настоящее время в Сертолово ведется точечная застройка. Здесь строится два многоэтажных жилых комплекса: «Отражение» и «Юбилей», два малоэтажных ЖК «Новое Сертолово» и «Золотые купола», а также коттеджный поселок «Лесной парк», расположенный на северной оконечности Сертолово, за микрорайоном Черная Речка. Жилье относится к категории эконом и комфорт-класса.

Жилой комплекс «Юбилей», расположенный в самом центре Сертолово, небольшой, всего на 300 квартир. Первую очередь застройщик, компания «СтройДом» планирует сдать уже этим летом. Квартирография представлена 1- ,2- ,3- и 4-комнантыми квартирами по цене от 71 тысячи за квадратный метр.

Другой высотный, в 16 этажей, комплекс «Отражение» также строится в самом центре города. Большой выбор квартир – от студий до трехкомнатных, интересные планировки и умеренная цена: от 58 тысяч за квадрат выглядят очень привлекательно. Дом должен быть сдан в 2017 году. Есть только одно «но»: строит этот комплекс абсолютный новичок рынка недвижимости, компания «Этажи Роста». А риск покупки жилья у неизвестного застройщика в условиях финансовой нестабильности очень высок.

Совсем другая ситуация с малоэтажным ЖК «Новое Сертолово», строящимся между Сертолово и микрорайоном Черная Речка. Строительство ведет компания КВС, давно зарекомендовавшая себя с лучшей стороны. Проект, состоящий из пяти очередей, предусматривает помимо 4-5 этажных жилых домов комфорт-класса обширную собственную инфраструктуру: два детских сада, школу, ФОК и торгово-развлекательный центр. Первая очередь должна быть сдана в 2016 году, а полностью реализация закончится к 2019 году. Пока жилье здесь можно купить по цене от 57 тысяч за квадратный метр.

Другой масштабный проект, малоэтажный жилой комплекс «Золотые купола», также имеет хорошую репутацию. Надежный застройщик «РосСтройИнвест» возводит его в микрорайоне Черная Речка. Здесь также планируется строительство собственных школы, детских садов, ТРК, фитнес и досугового центров. Сдача домов должна начаться в конце следующего года, а пока покупатели могут выбрать жилье на любой вкус: от студий до трехкомнатных по цене от 53,5 тысяч за метр.

Коттеджный поселок «Лесной парк» строится на самой окраине Сертолово, недалеко от Медного озера. Хорошая экологическая обстановка, красивый хвойный лес и большой выбор вариантов недвижимости, от участков без подряда до дуплексов, привлекают внимание потенциальных покупателей. Однако цены здесь довольно высоки: квартира в дуплексе стоит от 7,5 млн. рублей, а цена участка составляет порядка 5 млн.

Сертолово: «За» и «Против»

Главные и неоспоримые плюсы проживания в Сертолово – это близость к Санкт-Петербургу и развитая инфраструктура города. Здесь довольно разветвленная сеть общественного транспорта, автобусы и маршрутные такси до станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Парнас» ходят регулярно, а время в пути при отсутствии пробок займет не более получаса.

Также в городе в достаточном количестве присутствуют все социальные объекты: детские сады, школы, детская и взрослая поликлиники, районная больница, стационар дневного пребывания, дом культуры. Для любителей спорта здесь есть физкультурно-оздоровительный комплекс, финтес-центр, два футбольных поля, многочисленные спортзалы. Свой досуг горожане могут проводить в торгово-развлекательных центрах, кафе и ресторанах. Хорошо налажена в Сертолово и торговая инфраструктура. Несколько хуже дела обстоят в микрорайоне Черная Речка, но от центра Сертолово его отделяет небольшое расстояние.

При желании в Сертолово реально найти работу недалеко от дома. Здесь действуют несколько промышленных предприятий, преимущественно военной направленности. Но постоянно растущая социальная сфера также нуждается в работниках.

Но, как известно, достоинства – это обратная сторона недостатков. Так, Шоссейная улица и Выборгское шоссе регулярно встают в пробки, а из-за обилия автотранспорта и промышленных объектов экологическая обстановка в Сертолово – одна из худших во всем Всеволожском районе.

отражение сертолово