Расширен перечень регионов, в которых с 2016 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться по кадастровой стоимости

Санкт-Петербург

Белгородская область

Брянская область

Вологодская область

Воронежская область

Калининградская область

Кемеровская область

Кировская область

Костромская область

Курская область

Ленинградская область

Омская область

Тульская область

Челябинская область

Камчатский край

Ставропольский край

Чеченская Республика

Кабардино-Балкарская Республика

Республика Хакасия

Чувашская Республика

Республика Калмыкия.

Налоговые уведомления по налогу на имущество физических лиц за 2016 год собственники имущества получат в 2017 году.

Ранее начиная с налогового периода 2015 года аналогичный порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц был введен в 28 субъектах.

Сведения об объектах налогообложения налогом на имущество физических лиц и правах на них, в том числе о кадастровой стоимости, представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном статьей 85 Кодекса.

Порядок обложения налогом при продаже недвижимости в 2016 году.

С первого января 2016 года изменяются правила выплаты налога при продаже недвижимости. Также параллельно с этим нововведением будет проверяться стоимость проданного имущества сравнительно с кадастровой ценой недвижимости.

Скоро вступят в силу нововведения, по которым порядок продаж недвижимости значительно измениться. Для хозяев, имеющих в собственности недвижимость более 5 лет ничего нового, не ожидается. Но если вы надумаете продавать недвижимость, которая у вас в собственности находилась менее пяти лет, придётся платить тринадцати процентный налог с продажи имущества.

Рассмотрим всё на примере.

Иван Васильевич в 2016 году продаёт дом за 2 миллиона 600 тысяч, который был куплен в 2013 году за 1 миллиона рублей. Получается простая арифметика.

2 миллион 600 тысяч – 1 млн. = 1 миллион. 600 тысяч.

Из них 208 тысяч Иван Васильевич должен будет выплатить налоговой, как доход с реализации имущества. Но если Иван Васильевич продавал бы этот дом в 2018 году, то он освобождается от уплаты налога, так как недвижимость была в собственности более 5 лет.

Ситуация с приватизированным жильём, или полученным в наследство, состоит немного по-другому. В некоторых из этих случаев возможны исключения от законодательства. И возможно будет оценить ситуацию, руководствуясь порядком, который действует в настоящее время.

Также налоговые органы будут проверять документы купли-продажи и при выяснении чрезмерного занижения стоимости недвижимости относительно кадастровой, также продавец объекта недвижимости будет привлекаться к выплате налога. Коэффициентом проверки отклонения от реальной стоимости станет значение 0,7.

По новым правилам человек продающий недвижимость по завышенной цене может доказать размер переплаты, который превышает настоящую стоимость. Если хозяин документально подтвердит расходы на обслуживание, ремонт или строительство за время владения, то он освобождается от уплаты налога.
Конечно же, новые законы в сфере налогообложения принимаются для пресечения деятельности перекупщиков и бизнесменов, которые наживаются на незаконной продаже недвижимости. Но что же делать простым людям, которые копят копейки для улучшения жилищных условий. Неужели им придётся ждать 5 лет, и не потеряют ли они сбережения по причине очередного экономического кризиса?

расчет