С 1 января 2016 года жители поселка Кузьмоловский, обладающие правом собственности на недвижимое имущество, будут платить налог, исходя из его кадастровой стоимости, а не из инвентаризационной, как было ранее. К имуществу физических лиц относится не только квартира, но и жилой дом, даже недостроенный, машиноместо или гараж.

Изменения Налогового кодекса Российской Федерации вступили в силу в 2015 году для 28 регионов России. С 1 января 2016 года, согласно закону Ленинградской области №102-оз, налог на имущество будут платить и жители нашего региона. Так как налог на имущество физических лиц является местным, то право его установления в соответствии с Налоговым кодексом принадлежит муниципальной власти. Совет депутатов муниципального образования Кузьмоловское городское поселение на заседании 29 октября принял решение № 254, согласно которому «налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации и разделом 2 настоящего решения», а объектами налогообложения – «жилой дом; жилое помещение (квартира, комната);  гараж, машиноместо; единый недвижимый комплекс;  объект незавершенного строительства; иное здание, строение, сооружение, помещение».

При этом в решении отмечается, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, для комнаты — уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, а для дома — уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома. Проще говоря, в настоящее время для расчета налога из общего количества квадратных метров площади недвижимого имущества, надо отнять 20 квадратных метров при оплате налога за квартиру, 10 квадратных метров — при оплате за комнату и 50 квадратных метров – при оплате налога за жилой дом.

Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

Первые четыре года начисление налога по новому порядку будет проводиться с учетом понижающих коэффициентов: 0,2 — в первый год, 0,4 — во второй, 0,6 — в третий, 0,8 – в четвертый. Начиная с пятого года, налог будет начисляться без понижающих коэффициентов.

Кузьмоловские депутаты единогласно утвердили и налоговые ставки на 2016 год: 0,2 процента в отношении домов, 0,05 процента в отношении квартир и комнат, 0,1 процент в отношении объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, 0,1 % в отношении единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), 0,3 % в отношении гаражей и машиномест, 0,1 % в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, 2 % в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, 0,5 % в отношении прочих объектов налогообложения.

От уплаты налога, согласно решению совета депутатов, освобождаются категории лиц, указанные в статье 407 Налогового кодекса РФ. Это, в частности, пенсионеры, Герои Советского Союза, ветераны войны, инвалиды I, II группы, ликвидаторы аварии на ЧАЭС и другие лица.

Однако, в том случае, если льготник обладает несколькими объектами недвижимости, то он обязан выбрать только один объект на свое усмотрение для применения льготы.

Как рассчитать налог?

Как рассчитать налог на квартиру по кадастровой стоимости? Для этого необходимо на сайте Росреестра внести необходимые данные: или кадастровый номер, или адрес объекта недвижимого имущества, либо его условный номер. В том случае, если произведено кадастрирование объекта недвижимого имущества, его стоимость появится в новом окне. После этого необходимо зайти на сайт Федеральной налоговой службы  и скопировать в поисковую строку кадастровый номер объекта недвижимости, а после этого следовать появившимся на экране инструкциям.

Например, налог на двухкомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном доме в центре поселка Кузьмоловский, площадью 44,2 кв.м составит, согласно калькулятору на сайте Федеральной налоговой службы, 124 рубля, а налог на квартиру на улице Заозерная площадью 53,6 кв.м – 209 рублей. В том случае, если владелец недвижимости относится к льготной категории, то налог не взимается.

Когда платить?

Налог на имущество физических лиц по новой ставке необходимо будет уплатить до 1 октября 2017 года, то есть за прошедший налоговый период 2016 года.

С 1 января 2016 года имущественный налог начисляется на квартиру, дачу и гараж

Источник: http://kuzmolovskoegp.ru