Вопреки прогнозам экспертов, 2015 год не стал критическим для рынка недвижимости. Напротив, по некоторым параметрам, например, объемам ввода жилья в эксплуатацию, он практически не уступает предыдущему, рекордному 2014. Однако непростая финансовая ситуация в стране не могла совсем не отразиться на ситуации на рынке. И в первую очередь изменения коснулись вывода новых проектов в продажу. За год их количество сократилось почти на четверть.

В первую очередь это касается жилья сегмента эконом, где предложение превышает спрос. Именно поэтому именно эконом-класс единственный из всех сегментов показал по итогам 2015 года снижение цен примерно на 2% за квадратный метр.

Так, отложенными до лучших времен оказались совершенно новые масштабные проекты, например, «Нева Сити», который компания ЦДС планировала возвести на границе с городом в районе поселка Новосаратовка. Притормозили выводы новых объектов и такие застройщики как «ЮИТ», «ЛенРусСтрой» и другие. Это не значит, что компании совсем отказываются от своих замыслов, просто в условиях кризиса строители в первую очередь направляют силы на достройку уже начатых объектов.

Новостройкам быть!

Весна-3

ЖК Весна 3

Тем не менее, говорить о том, что рынок встал, нельзя. В продажу уже выводится и планируется к выводу достаточное количество нового жилья, в основном это новые очереди уже существующих проектов. Так, в январе компания ЦДС анонсировала старт продаж в ЖК «Весна-3», расположенном в Кудрово. Сдача жилого 14-этажного дома на 742 квартиры планируется в середине 2018 года.

Также в скором времени начнутся продажи в еще одном объекте в Кудрово, новых очередях ЖК «Лондон» от компании «SetlCity». Кроме того, застройщик в 2016 году планирует вывести на рынок очередные корпуса ЖК «GreenЛандия», расположенного в Мурино.

В 2016 году на Мурино распространяются планы еще нескольких застройщиков. Компания «ЦДС» начнет возведение нового 11 корпуса ЖК «Новое Мурино», ИСГ «Мавис» займется очередными домами ЖК «Виктория» и запустит принципиально новый проект, который пока еще даже не имеет рекламного названия. А вот застройщик «Полис Групп» уже начал продавать квартиры в новых корпусах ЖК «Краски лета». Кроме квартир в новостройке разместится поликлиника. Окончание работ намечено на конец будущего года.

Также объявлен старт продаж в ЖК «Итальянский квартал». Малоэтажный комплекс, состоящий из двух пятиэтажных зданий на 220 квартир, компания Navis Development Group строит в поселке Романовка. Ввод в эксплуатацию намечен на осень 2017 года.

В планах компании Normann вывод на рынок двух объектов: вторых очередей ЖК «Морошкино» в Юкках и «Яркий» в Янино. Продолжать начатое наметили также Компании ГлавСтрой-Комплекс (очередной корпус ЖК «Галактика» в Новом Девяткино) и КВС (третья очередь ЖК «Новое Сертолово»). Компания «Арсенал-Недвижимость» собирается начать строительство абсолютно жилого комплекса в Буграх.

И это только те проекты, которые были анонсированы. Не исключено, что за год к ним прибавятся другие. Так что беспокоиться о возможном дефиците жилья пока нет никаких оснований.