Токсово – один из наиболее благоприятных в экологическом отношении населенных пунктов во Всеволожском районе. Близость двух крупных озер и лесных массивов, заказника, парка эко-туризма, отсутствие рядом промышленных предприятий и относительно небольшая плотность населения делают это место привлекательным в глазах потенциальных покупателей жилья.

Еще одним несомненным плюсом поселка является хорошая транспортная доступность. Токсово расположено в 26 километрах от Санкт-Петербурга и в 17 от Всеволожска. Близость двух железнодорожных станций, откуда отправляются электрички до станции метро «Девяткино» и Финляндского вокзала, наличие автобусов и маршрутных такси, связывающих населенный пункт с административным центром района, соседними поселками и городом позволяют быстро добраться в любую точку. Единственное, что осложняет движение – пробки на Токсовском шоссе на въезде в город.

Также Токсово является крупным спортивным центром. Здесь расположены горнолыжный курорт, трамплин, тренировочная база университета спорта и здоровья им. Лесгафта. Однако остальная социальная инфраструктура развита слабо. В поселке есть две средних школы и дошкольное образовательное учреждение, больница, досуговый центр, несколько магазинов и кафе. Еще до недавнего времени население поселка составляло около 5,5 тысяч человек, и данное количество социальных объектов удовлетворяло их потребности, однако в скором будущем проблемы непременно возникнут.

 Выгодные квартиры

В настоящее время недвижимость в локации представлена преимущественно частным сектором. Многоквартирных домов в Токсово совсем немного и начали появляться здесь они только в последние годы. В настоящее время найти квартиру в Токсово можно в ЖК «Токсово-Школьный», «Токсово-короткий» и «Северный простор». Причем все новостройки реализованы одним застройщиком, «Строительное управление». Первые два малоэтажных жилых комплекса комфорт-класса полностью построены, сданы и заселены. Купить квартиру здесь можно только на вторичном рынке.

В третьем комплексе в эксплуатацию введена первая очередь. «Северный простор» относится к эконом-классу. В монолитном многосекционном доме высотой 5-6 этажей располагается 398 квартир: двух- и трехкомнатных площадью от 55 до 90 квадратных метров. Жилье сдается без отделки. Ввод в эксплуатацию второй очереди намечен на конец текущего года.

Собственная инфраструктура новостройки довольно скромная. Она включает в себя изолированный двор с детскими площадками и зоной отдыха, а также открытый паркинг. На первых этажах зданий предусмотрены коммерческие помещения с отдельными входами, где смогут разместиться магазины шаговой доступности и предприятия бытового обслуживания.

Одним из главных преимуществ недвижимости в Токсово является относительно невысокая стоимость квадратного метра. Так, в готовых домах она составляет порядка 60 тысяч рублей, в строящихся – от 54 тысяч. При этом покупатель получает качественное жилье со всеми удобствами в тихом зеленом малонаселенном районе. Это идеальный вариант для семей с детьми и пенсионеров.

Токсово Школьный.

Токсово Школьный. Иллюстрация сайта: http://www.novostroy.su/