Одной из наиболее популярных локаций Всеволожского района, где сегодня можно приобрести жилье в новостройке, является Кудрово. Бурное развитие этого населенного пункта началась около 10 лет назад, и в ходе работ были учтены градостроительные ошибки, присущие другой локации с активным строительством, Мурино-Девяткино. Там работы стартовали раньше, застройка велась хаотично, а развитие инфраструктуры не поспевало за возведением жилых многоэтажных домов.

В Кудрово же освоение территорий стало вестись комплексно, и сегодня это современный микрорайон, где действуют школы, муниципальные и частные детские сады, поликлиники для взрослых и детей, спортивный клуб с бассейном и катком, многочисленные магазины, кафе, предприятия социально-бытовой направленности. Рядом находится и один из крупнейших в городе ТРК «Мега-Дыбенко». Кроме того, локация имеет удачное расположение относительно транспортных узлов. Недалеко находится станция метро, есть выезд на КАД и крупные магистрали соседнего Невского района. (Дорожная сеть Кудрово развивается.)

Еще одно достоинство микрорайона – это благоустроенный парк, раскинувшийся по берегам реки Оккервиль. Здесь есть места для проведения пикников, велодорожки, пляж, прогулочные зоны. Зеленые насаждения позволяют поддерживать экологический баланс и позволяют снизить уровень загрязнения воздуха от проходящей рядом Кольцевой дороги.

Не случайно средняя стоимость квадратного метра жилья здесь выше, чем в других частях Всеволожского района, а спрос на жилье стабильно высок: в большинстве проектов к моменту завершения строительства квартир наиболее востребованного формата уже не остается.

Где в Кудрово купить дешевую квартиру?

Тем не менее, в Кудрово вполне возможно приобрести жилье по доступным ценам в жилых комплексах комфорт-класса. Мы подобрали пять новостроек, где представлены студии по цене до 2 миллионов рублей.

ЖК «Европейский парк». Студия площадью в 21,7 квадратных метров здесь обойдется в 1,55 миллиона рублей, причем речь идет о жилье с полной отделкой, что делает предложение еще более выгодным. Правда, заселиться в квартиру получится не раньше конца 2020 года: именно на эту дату запланирован ввод новостройки в эксплуатацию. Работы по строительству ведет компания «Инвестторг», которая уже имеет реализованный в Кудрово проект, ЖК «Европейский».

В состав комплекса войдут два монолитных 23-этажных корпуса со встроенными коммерческим площадями на нижних уровнях. Также проектом предусмотрен подземный паркинг на 377 машиномест, что явно недостаточно для обеспечения нужд жильцов полутора тысяч квартир.

Главное достоинство новостройки – ее соседство с парком Оккервиль». Дома стоят вплотную к зеленой зоне, и за счет этого многие квартиры обладают хорошими видовыми характеристиками.

Компания «Инвестторг» также строит и ЖК «Геометрия», где можно приобрести жилье за 1,58 миллиона рублей. Такова цена на 23-метровая студию с предчистовой отделкой. В рамках комплекса появятся два жилых корпуса по 720 квартир, а также подземный паркинг, офисные и торговые помещения на первых этажах. От парка Оккервиль комплекс отделяет ЖК «Европейский парк». Но в новостройке предусмотрен собственный зеленый двор. Срок сдачи дома запланирован на конец 2020 года.

За 1,64 миллиона можно приобрести студию размером 20,4 квадрата в ЖК «ПаркЛэнд». Это очередной, уже четвертый в Кудрово проект компании «Полис Групп», одного из крупнейших застройщиков с отличной репутацией. 16-этажный многосекционный дом на 2450 квартир строится в самом сердце Кудрово, на пересечении улиц Пражской и Центральной, рядом с парком: доступ в него есть прямо с территории новостройки.

Из инфраструктурных объектов здесь предусмотрены только паркинг и коммерческие площади на первых этажах, но все необходимые социальные объекты есть в шаговой доступности, а до метро «Улица Дыбенко» около 20 минут ходьбы.

В квартирах застройщик выполнит предчистовые отделочные работы, что позволит сократить время и расходы на ремонт жилья. Окончание строительства дома – середина 2020 года.

Меньше ждать новоселья придется покупателям квартир в ЖК «КудроВО!». Первую очередь застройщик, компания «Патриот Нева», планирует сдать уже во второй половине этого года, а полностью завершить работы к концу будущего. И, судя по другим новостройкам компании, сроки будут соблюдены.

За 1,93 миллиона здесь можно приобрести довольно просторную студию площадью почти 27 квадратов, причем с предчистовой отделкой. Строительство комплекса ведется на Пражской улице, недалеко от парка и объектов инфраструктуры.

В самой новостройке на первых этажах расположатся торговые точки и сервисные службы. Для владельцев машин будет обустроена открытая придомовая парковка.

Замыкает пятерку выгодных предложений еще один объект компании «Полис Групп», жилой комплекс «Вернисаж». Это крупный проект, работы на котором ведутся уже несколько лет и в настоящее время находятся на финальной стадии. Последняя, 8-я очередь, будет завершена уже к лету этого года. Но здесь еще можно приобрести компактную 20-метровую студию с предчистовой отделкой за 2 миллиона рублей.

ЖК «Вернисаж» состоит из восьми кирпично-монолитных корпусов переменной высотности, а также инфраструктурных объектов: детского садика, школы, стадиона. Жильцы смогут совершать покупки, посещать салоны красоты и кафе, не покидая пределов комплекса: эти объекты расположатся на первых этажах.

К недостаткам можно отнести отсутствие паркинга (есть только придомовые стоянки, что для комплекса, рассчитанного на проживание почти 9 тысяч семей, ничтожно мало), а также местоположение новостройки. Комплекс находится близко от КАД.

Все представленные проекты имеют благоустроенные территории с детскими и спортивными площадками и местами для отдыха.

Важно, что это одни из последних новостроек Кудрово: потенциал локации практически исчерпан и после 2020 года здесь вряд ли появятся новые интересные предложения.

Отставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *