На рынке недвижимости Всеволожского района представлен широкий выбор малоэтажных жилых комплексов и таунхаусов. Одной из компаний, специализирующихся на строительстве подобных объектов, является «IMD Group». Застройщик выполняет весь цикл работ: от проектирования до сдачи домов в эксплуатацию. Строительство ведется из пенобетона, а при отделке применяются преимущественно натуральные материалы, что подчеркивает загородный статус жилья.

Компания IMD Group была основана в 2012 году, но пока в реализованных проектах числится только первая очередь ЖК «Черничная поляна» в Юкках. Ввод в эксплуатацию остальных объектов неоднократно переносился и гарантий, что заявленные сейчас сроки сдачи будут соблюдены, нет.

Выгодно, но с риском

На данный момент компания ведет работы на трех объектах. Все новостройки расположены в локациях с хорошей экологической обстановкой и недалеко от городской черты.  Проекты предусматривают создание комфортной среды обитания и собственной инфраструктуры. Территории жилых комплексов будут полностью благоустроены, здесь появятся детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, паркинги, оборудованные места для пикников.

  1. ЖК «Черничная поляна» находится в Юкках, всего в 2 километрах от Санкт-Петербурга. В непосредственной близости от новостройки есть все инфраструктурные объекты: образовательные и медицинские учреждения, магазины, кафе, остановки общественного транспорта. Комплекс комфорт-класса состоит из двенадцати 2-3 этажных домов в сумме на 591 квартиру. Вниманию покупателей представлены студии, а также одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 27 до 82 квадратных метров. Все жилье имеет хорошие планировки и просторные лоджии. Первая очередь комплекса сдана и заселена, сдача второй заявлена на конец текущего года. Стоимость квадратного метра начинается от 50 тысяч рублей.
  2. ЖК «Дуплексы» также расположен в деревне Юкки по соседству с «Черничной поляной». Небольшой коттеджный поселок будет состоять всего из пяти двухэтажных домов на две семьи каждый. Кроме жилья площадью от 240 до 350 квадратных метров покупатели недвижимости получают в свое распоряжение земельный участок 3-5 соток. Таким образом, есть возможность проживать в доме с городским комфортом и в то же время наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни. В каждом доме предусмотрены встроенный гараж, несколько санузлов, мансарда. Несмотря на очень невысокую стоимость квадратного метра: всего от 32 тысяч рублей, приобретение жилья в ЖК «Дуплексы» нельзя назвать бюджетным решением жилищного вопроса. Итоговая стоимость дома с участком составит порядка 11-12 миллионов рублей.
  3. ЖК «Альпийская деревня» в Мистолово совмещает в себе трехэтажные многоквартирные дома и трехуровневые таунхаусы. Всего здесь будет расположено 522 квартиры, от студий до трехкомнатных, а также 213 секций в таунхаусах площадью от 76 до 143 квадратных метров.  Владельцы последних также получают в свое распоряжение небольшой участок. Общая территория застройки составит порядка 12,5 гектаров. Кроме жилья компания IMD Group планирует возвести здесь торгово-развлекательный комплекс, фитнес-центр, двухуровневый паркинг и крытый детский городок. Весь комплекс будет выполнен в едином архитектурном стиле фахверк, который и дал название новостройке. Стоимость квадратного метра здесь начинается от 52 тысяч рублей. Однако срок ввода в эксплуатацию уже был сдвинут на полтора года.

Альпийская деревня май 2016.

Альпийская деревня май 2016. Иллюстрация с сайта: http://imdgroup.ru/alpiyskaya-derevnya-0/fotogalereya

Проекты компании IMD Group, безусловно, интересные, выгодные по цене и расположены в удачных с точки зрения транспортной доступности местах. В случае покупки недвижимости «на перспективу» — это неплохое предложение. Однако тем, у кого решение жилищного вопроса не терпит отлагательств, лучше поискать другой вариант.