Из десяти собственников новых квартир жилье было приобретено наличными лишь двумя. Остальные воспользовались ипотекой, рассрочкой, либо, либо вступили в долевое строительство. Если кто-то также подумывает купить квартиру от застройщика, а полной суммы нет на руках, то ему следовало бы познакомиться со всеми особенностями перечисленных способов покупки квадратных метров.

Распространенный вариант — покупка жилья в ипотеку

Рассматривается покупка квартиры в ипотеку, как способ решения жилищного вопроса, в самую первую очередь. Кредит на жилище можно получить в абсолютно любом банке. Ипотеке свойственны следующие особенности:

  • максимальный срок кредитования — не более 30 лет;
  • возможно внесение абсолютно любого первоначального платежа;
  • в течение всего срока кредитования придется ежемесячно вносить платежи;
  • допускается досрочное погашение ипотеки путем внесения оставшегося долга наличными, либо посредством материнского сертификата.

Специалисты не советуют покупать квартиру в ипотеку на срок более 10 лет. Переплата будет крайне высокой. Делать это лишь в том случае, если единственным вариантом жилья является съемная недвижимость. В ином случае накопить порядка 50% от нее.

Покупка недвижимости в рассрочку

Застройщики лично заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее реализовать построенный квартирный фонд. В связи с этим они предлагают квартиру в рассрочку от застройщика. Плюс заключается в отсутствие процентной ставки. Минус же представлен в достаточно коротком периоде внесения платежей — не более 24 месяцев. Если разделить итоговую стоимость квартиры на данное количество месяцев, то становится очевидным, что платежи будут крупными. Немногие способны справиться с такой нагрузкой на личный бюджет. Улучшить ситуацию может внесение крупного первоначального платежа.

Долевое строительство

Особенность этого варианта заключается в том, что можно купить квартиру в новостройке, которая еще не была сдана в эксплуатацию, со скидкой в 10-25%. К долевому строительству стоит присматриваться тем, кто накопил серьезную сумму на покупку, но недостаточную для приобретения недвижимости в сданном жилом комплексе. Скидка будет зависеть от того, на каком этапе заключается договор с застройщиком. Выгоднее всего на этапе рытья котлована. Некоторыми банками предлагается ипотека на строящиеся квартиры.

Загрузка...
Отставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.