Многие в определенный момент жизни задаются вопросом о покупке недвижимости. Это может быть связано с пополнением в семье, переездом, поиском недвижимости для инвестирования своих денежных средств. Сразу появляется огромный список вопросов у будущего покупателя. Для начала нужно определиться:

  • С количеством комнат в квартире, куда будут выходить окна;
  • Подобрать оптимальный для вас метраж квартиры;
  • Выбрать этажность дома (многоэтажный/малоэтажный) и желаемый этаж;
  • Наличие лифта;
  • Если в вашей семье есть дети, то необходимо обязательное наличие детского сада (яслей), школы и детской площадки;
  • Наличие магазинов и торговых центров в шаговой доступности;
  • Остановки общественного транспорта;
  • Медицинские учреждения;

Исходя из того, что сейчас идёт глобальная застройка Всеволожска, основной проблемой для обладателей квартир в новых домах является отсутствие парковочных мест. Разумеется, при возвещении жилых комплексов застройщик предоставляет парковочные места, но их количество на столько мало, что после заселения дома люди вынуждены объезжать дом по несколько раз, чтобы найти свободное место.

Когда вы определитесь с самыми главными критериями выбора нового жилья, настаёт время звонить в офис продаж и договариваться о встрече. Номер телефона модно найти на сайте застройщика, также там можно ознакомиться с планом дома, примерными сроками его сдачи и посмотреть фото проекта.

Приехав на стройку менеджер проведёт вам смотровую экскурсию по объекту и ответит на все ваши вопросы. Если предлагаемый вариант квартиры вас полностью устраивает, тогда можно переходить к документальной части оформления недвижимости.

Менеджер вам предложит следующие варианты: ипотекам, рассрочка, единовременная оплата. Конечно, если вам позволяют ваши финансы, наиболее удачным вариантом будет единовременная оплата. Не исключено, что при таком виде сделки вам предложат дополнительную скидку.

Важным моментом является то, на какой стадии строительства вы покупаете квартиру. Цены на квартиры на стадии заливки значительно дешевле нежели почти достроенный дом. Но в таком случае велик риск заморозки строительства, т.е. срок сдачи дома перенесется.

Теперь непосредственно к оформлению. Регистрация всех документов займёт не более 4-х недель. Сначала необходимо заключить договор, для проверки чистоты сделки лучше взять с собой юриста. После того, как договор заключен вам необходимо ждать оповещения об окончании строительства. Затем, для получения ключей, вы подъезжаете с менеджером в свою новую квартиру и для осмотра проделанной работы. Если никаких нареканий нет и вас все устраивает, то вам выдают ваш комплект ключей и акт приемки. Если все же недочеты выявились, то их необходимо зафиксировать в смотровом листе, после этого строительной компании даётся время (не более 2-х месяцев) на устранение всех нареканий.

Зарегистрировать право собственности на квартиру можно самостоятельно, либо с помощью застройщика (за определённую сумму). Но в любом случае все документы и информацию о застройщике необходимо изучить досконально, чтобы не купить кота в мешке и не ждать несколько лет своей очереди на сдачу квартиры.

Строительство жилого дома

Строительство жилого дома во Всеволожске