Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области информирует граждан и юридических лиц о возможных финансовых рисках при приобретении (покупке) ими на вторичном рынке недвижимости по гражданско-правовым договорам индивидуальных земельных участков, расположенных на территории Всеволожского муниципального района Ленинградской области, образованных из состава земельных массивов путем их раздела при межевании, на основании решений принимаемых частными собственниками этих массивов земель:

  • без утвержденной проектной документации, предусматривающей общие коридоры под размещение сетей инженерно-технического обеспечения и транспортных подъездов;
  • при наличии соответствующей проектной документации, но оставляющих в частной собственности (или реализуемых путем продажи в собственность третьих лиц) общие инженерные коридоры и подъезды к вновь образованным индивидуальным земельным участкам, что приводит к конфликтам, столкновению интересов значительного количества лиц, длительным судебным тяжбам и к финансовым потерям добросовестных приобретателей таких земельных участков.

купить пиломатериалы недорого

 Строительство дома на приусадебном участке

В наше время многие городские жители, у которых есть необходимые средства, приобретают дачные или приусадебные участки. Понятно, что все стараются купить земельный участок в красивой местности, недалеко от леса где более приемлема экологическая среда, наличие рядом или не далеко речки, пруда, озера тоже очень ценится жителями городов, желающими купить земельный участок. Владельцы таких земель имеют возможность отдохнуть на природе, надышаться чистым воздухом. При покупке участков без имеющихся на них жилых и хозяйственных построек возникает необходимость их постройки.

Документы, необходимые застройщику для постройки дома.

Дом нельзя строить без соответствующих документов, разрешающих строительство. К таким документам относятся:

  • Заявление, составленное согласно установленной форме.
  • Документ, который подтверждает право собственности застройщика на участок.
  • Градостроительный план участка.
  • Архитектурный план дома.
  • Планировочная схема, которую может изготовить и сам застройщик.

Этапы строительства дома.

Строительство дома делится на несколько этапов. К ним относятся:

  • Выбор места под строительство.
  • Выкапывание траншеи под фундамент.
  • Заливка фундамента цементным раствором с использованием железной арматуры или без нее (в зависимости от структуры почвы и этажности жилого дома).
  • Возведение стен и крыши.
Читайте также:  В росреестре можно узнать, кто интересовался вашей недвижимостью

Выбор места под строительство имеет немаловажное значение. Жилой дом разрешается строить на расстоянии двух метров от границы приусадебного участка, необходимо также учитывать обустройство подъездных путей для подвоза строительных материалов, рельеф участка.

Глубина траншеи для фундамента зависит от структуры почвы и количества этажей дома. Если почва мягкая или песчаная, глубина траншеи должна быть не менее 1 метра и 20 сантиметров. Дно траншеи под фундамент должно быть выровнено.

Обустройство фундамента является очень важным этапом при строительстве. Ведь от него в наибольшей степени зависит долговечность постройки. На твердых почвах и при планировке одноэтажного здания, можно обойтись без использования железной арматуры, хотя лишней она все равно не будет.

Для изготовления арматурного каркаса нужно изготовить четыре арматурных столба требуемой высоты и соединить их по периметру арматурой. Расстояние между арматурными прутьями должно быть не более 40 см. Заливать фундамент нужно крепким бетонным раствором, для экономии раствора можно использовать небольшие камни.

Возведение стен жилого дома рекомендуется начинать не ранее 2-3 месяцев после заливки фундамента. При обилии строительных материалов для возведения стен, выбор материалов всецело зависит от застройщика. Главное требование — стены должны быть ровными, что позволить сэкономить строительные материалы при штукатурке стен. Тип крыши и кровельные материалы, также зависят от вкуса и финансовых возможностей застройщика.

Соблюдение всех этих советов позволит владельцу построить долговечный и красивый дом и избежать проблем с компетентными органами и соседями.

Загрузка...
Отставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.