В поселке Кудрово Всеволожского района Ленинградской области, практически на границе с Санкт-Петербургом компания «Отделстрой» реализует свой масштабный проект – ЖК «Новый Оккервиль». Это один из первых масштабных проектов КОТ в Кудрово: первая очередь комплекса была введена в эксплуатацию пять лет назад. Полностью же строительство завершится в 2017 году.

Комфортный «эконом»

Жилой комплекс «Новый Оккервиль» относится к эконом-классу, однако по многим параметрам его можно отнести к более престижному комфорт-классу. Например, наличие в парадных консьержей совсем не типично для жилья эконом-класса, а здесь они есть.  Также о высоком уровне комплекса говорит хорошая отделка мест общего пользования и наличие собственной социальной инфраструктуры.

На территории комплекса есть детские сады, школа, торговые, развлекательные и медицинские центры, спортивный комплекс. Причем, несмотря на то, что пока комплекс сдан примерно на половину, часть социальных объектов уже работает. Так, детский сад принял первых воспитанников еще в 2012 году, одновременно со второй очередью был сдан медицинский центр, оказывающий услуги бесплатно в рамках ОМС, работает спортивный комплекс. Уже в этом году планируется завершить строительство школы, которая начнет работу с сентября 2016 года. На первых этажах заселенных домов работают магазины, аптеки, салоны красоты. Строительство социальных объектов параллельно с жилищным домостроением довольно редкое явление на рынке недвижимости, чаще застройщики сначала полностью возводят жилые дома, и только после этого начинают заниматься «социалкой».

Удачным можно назвать и расположение «Нового Оккервиля»: до выезда на Кольцевую дорогу и Мурманское шоссе всего несколько минут езды (при учете отсутствия пробок), а до станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти пешком, она находится примерно в километре от домов. Недалеко от комплекса находится парк отдыха, протянувшийся вдоль берега реки Оккервиль. Здесь есть детские игровые площадки, велодорожки, оборудован пляж.

Квартирография жилого комплекса очень разнообразна: в кирпично-монолитных домах можно найти и студии площадью от 26,5 квадратных метров, и одно-двух-трех и даже четырехкомнатные квартиры. Большинство квартир имеют просторные кухни и балконы. Еще один плюс: застройщик предлагает жилье как с отделкой, так и без нее. Тот, кто не хочет тратить время на ремонт и желает как можно быстрее въехать в новое жилье, может заказать даже квартиру с мебелировкой.

Покупать нельзя отказаться

Так стоит ли покупать квартиру в Кудрово в ЖК «Новый Оккервиль»? Помимо уже упомянутых плюсов стоит отметить, что сдается комплекс вовремя, а вторая очередь была введена в эксплуатацию даже раньше заявленного срока. Так что есть все основания полагать, что и другие очереди будут сданы также в срок. Цены здесь средние по локации: от 76 тысяч за квадрат.

Также в пользу покупки говорят многочисленные премии, полученные жилым комплексом на различных общероссийских и даже международных конкурсах. Дважды «Новый Оккервиль» становился «Жилым комплексом года», имеет диплом «Самого экологичного ЖК», отмечен за проработку социальной инфраструктуры и является обладателем звания «Лучший проект» в конкурсе проектов комплексного освоения территорий.

На другой чаше весов – отзывы некоторых жильцов уже заселенных корпусов, которые жалуются на трудности с парковкой, пробки на выезде от комплекса, шум и не самое высокое качество строительства. Однако подобные проблемы присущи большинству проектов комплексного освоения территорий.

новый оккервиль