С начала 2016 года, согласно Налоговому кодексу РФ (Глава 32) налоговые вычеты на имущество физических лиц за предыдущий (2015) налоговый год и впоследствии будут производиться по новым правилам.

Нововведения коснулись ряда регионов Российской Федерации, в числе которых и Ленинградская область. Налоговые исчисления для данных регионов будут назначаться из расчета кадастровой стоимости недвижимости, принадлежащей физическим лицам. Нововведение вступает в силу с 2016 года.

Соответствующие уведомления для уплаты налоговых начислений за период 2016 года собственники недвижимого имущества получат уже в 2017 году. Аналогичный порядок начисления налога для физических лиц был введен с налогового периода предыдущего 2015 года в отношении 28 других субъектов РФ.

Предоставлять сведения об имуществе физических лиц, проживающих в Ленинградской области и подлежащих налогообложению, а также о правах на него, включая кадастровую стоимость имущественных объектов, обязаны органы, в компетенции которых осуществлять ведение государственного кадастра и постановку на кадастровый учет. Сведения предоставляются в соответствующие налоговые органы Ленинградской области согласно порядку, обозначенному в статье 85 Кодекса РФ.

Как рассчитывать сумму налога за 2016 год?

ФНС Российской Федерации просит налогоплательщиков принимать во внимание то, что начисление налога на имущество, принадлежащее физлицам, осуществляется согласно закону на каждый отдельный объект недвижимости, находящийся во владении по праву собственности.

В случае возникновения вопросов по поводу кадастровой стоимости того или иного объекта недвижимости следует обращаться в Росреестр.

Рассчитать сумму налоговых отчислений можно самостоятельно при помощи налогового онлайн калькулятора.

Для этого на сайте nalog.ru стоит лишь ввести кадастровый номер, присвоенный интересующему объекту недвижимости, и робот сайта Росреестра автоматически предоставит данные по площади необходимого объекта, и присвоенную ему кадастровую стоимость. Также эти данные можно ввести вручную и затем перейти к расчету суммы налога.

Особенности налогообложения в 2016 году

Назначенная кадастровая стоимость может уменьшаться при исчислении налога по следующему принципу: на 10 м2 для комнат, 20 м2 для квартир и 50 м2 для частных домовладений.

Если в процессе начисления налогового вычета на недвижимость налоговая база имеет отрицательное значение, ее приравнивают к нулю и исходя из этого значения при вычислении суммы налога.

Все льготы, которыми обладают физические лица, собственники недвижимости, сохраняются при уплате налога. Однако стоит обратить внимание, что данные льготы применяются только к единственному объекту недвижимости каждого определенного вида. Какой это объект выбирает налогоплательщик самостоятельно.

Если налогоплательщик не предоставил заявление о льготе для определенного объекта недвижимости, то работники налоговой службы выберут его сами исходя из большего значения налога. В случае если заявление на льготирование объекта недвижимости уже ранее подавалось физическим лицом, то повторно это делать не нужно.

Ознакомиться  с соответствующими правовыми актами о существующих налоговых ставках, и дополнительно утвержденных льготах или вычетах, назначенных органами местного самоуправления по Ленинградской области и городу Санкт-Петербургу можно на сайте ФНС Российской Федерации или же самостоятельно обратившись в соответствующие органы по месту проживания физлица.

Понижающий коэффициент, положенный за налоговый период предыдущего 2015 года предусмотрен в размере 0,2.  Исключение составляют объекты, обозначенные в перечне статьи 378.2 Кодекса.