Сегодня во Всеволожске строятся преимущественно средневысотные, от 7 до 12 этажей, дома. Таким образом застройщики соблюдают баланс между сохранением облика районного центра и возможностью извлечь максимальную выгоду от реализации своих проектов.

Но на окраине города есть район, где законодательно запрещено строительство высотных домов. Это участок, расположенный на севере локации, у подножия Румболовской горы. Наряду с коттеджной застройкой здесь реализуется сразу несколько проектов малоэтажного строительства.

Два новых жилых комплекса возводятся практически по соседству, на Новоладожской улице. Это ЖК «Мелодия» от компании «ПулЭкспресс» и ЖК «Румболово Сити» от «Союза долевого строительства».

Такие разные соседи

Малоэтажный комплекс «Мелодия» относится к комфорт-классу. Семь трехэтажных домов на 77 квартир возводится по кирпично-монолитной технологии. Вниманию покупателей представлены 1- , 2- и трехкомнатные квартиры площадью от 46 до 89 квадратов и с высотой потолков 3 метра. Жильцы первого и третьего этажа в придачу к квартире получат приятный бонус в виде дополнительных площадей на собственной придомовой террасе и эксплуатируемой кровле соответственно. Жилье сдается без отделки.

Жилой комплекс строится в один этап, сдача домов в эксплуатацию должна состояться до конца этого года. Цены на жилье здесь довольно высокие, если сравнивать с другими малоэтажными комплексами. Так, стоимость квадратного метра начинается от 70 тысяч рублей.

Территория жилого комплекса будет полностью огорожена и находиться под охраной. Площадь застройки «Мелодии» невелика, всего около 2,5 гектаров. Поэтому объектов собственной инфраструктуры тут практически не будет. Спортивная площадка, детский игровой комплекс и паркинг на 118 машиномест – это все, что расположится на территории. Поэтому жильцы должны будут пользоваться социальными объектами Всеволожска или расположенных по соседству жилых комплексов  «Грюна Лунд» и «Румболово Сити».

МЖК «Румболово Сити» — проект эконом-класса, состоящий из пяти трехэтажных кирпично-монолитных домов на 108 квартир каждый. Квартирография здесь более обширна: от студий до трехкомнатных, площадью от 20 до 107 квадратных метров. В отличие от соседа, «Румболово Сити» строится в несколько этапов. Пока что сдана только первая очередь, сроки ввода в эксплуатацию остальных были перенесены на конец 2015 года.

Примечательно, что жилье здесь сдается с чистовой отделкой, а цена при этом составляет порядка 60 тысяч за квадрат.

В «Румболово Сити» застройщик предусмотрел собственную инфраструктуру. Так, на территории должны появиться детский сад, аптека, фитнес-клуб и торговый центр. Также на придомовой территории разместятся зона отдыха, игровая площадка и паркинг.

И все-таки мы вместе

Оба жилых комплекса расположены достаточно удачно с точки зрения транспортного сообщения. По Дороге жизни регулярно ходит общественный транспорт, на котором можно добраться до центра Всеволожская или поселка Романовка. Также на автобусах и маршрутных такси можно доехать до метро «Ладожская» в Санкт-Петербурге.

Всего в нескольких километрах находится железнодорожная станция «Мельничный ручей», откуда отправляются электрички до Финляндского вокзала. В условиях загруженности автомагистралей такой вариант поездки в город может оказаться наиболее удобным.

Очень неплохая и экологическая обстановка в локации. Отсутствие промышленных предприятий, близость зеленых насаждений и озер создают благоприятную среду.

мелодия