Кудрово — один из наиболее динамично застраивающихся поселков Всеволожского района Ленинградской области. Здесь реализуется сразу несколько масштабных проектов по комплексному освоению территории. Строительство ведут крупные девелоперские компании, имеющие неплохую репутацию: «Отделстрой», «SetlCity», «Полис групп», «ЦДС», «Строительный трест»,«Мавис» и другие. При благоприятной ситуации на рынке недвижимости, в ближайшие годы объем жилья, введенного в эксплуатацию, составит порядка 1,5 милиона квадратных метров.  По оценкам экспертов, Кудрово имеет наибольшую привлекательность как для инвесторов, так и для покупателей жилья не только в районе, но и в целом в области. Такая популярность обусловлена удобным местоположением, неплохой инфраструктурой и обилием зеленых зон.

Транспорт и инфраструктура

Территории комплексной застройки находятся всего в паре километров от метро «Улица Дыбенко». Причем в недалекой перспективе планируется продление желтой ветки метрополитена непосредственно до новых жилых кварталов. Пока же до действующей станции курсируют автобусы и маршрутные такси.  Но жители сталкиваются с трудностями при выезде из микрорайона: в часы пик все подъезды к Мурманскому, Колтушскому шоссе и улице Дыбенко встают в пробках.

Инфраструктура микрорайона сегодня представлена крупным ТРЦ, а также рядом небольших магазинов и других объектов сферы услуг в шаговой доступности. Кроме того, в непосредственной близости расположен крупнейший торгово-развлекательный центр «Мега-Дыбенко». Однако уже сейчас в значительной мере ощущается нехватка медицинских и детских образовательных учреждений. На данный момент действует только один детский сад, расположенный на территории ЖК «Новый Оккервиль». В планах застройщиков есть строительство социальных объектов в рамках реализации комплексных проектов, но инфраструктурное строительство всегда сильно отстает от жилищного.

Квартиры на любой вкус и кошелек

Все новостройки в Кудрово относятся к эконом- и комфорт-классу с преобладанием одно- двухкомнатных квартир и студий. Есть возможность приобрести и жилье со свободной планировкой.

При этом цены на жилье сопоставимы со стоимостью квартир в спальных районах Санкт-Петербурга. Так, стоимость квадратного метра в уже сданных домах колеблется от 86 до 130 тысяч рублей. Квартиру на ранней стадии строительства можно приобрести по цене от 65 до 87 тысяч за квадрат. Однако, приобретая жилье в строящемся доме, стоит быть готовым к возможным переносам сроков сдачи объекта. Например, сдача первой очереди ЖК «Весна» (застройщик – компания «ЦДС») переносился уже два раза. По остальным объектам картина более позитивная.

В целом сроки сдачи большинства объектов заявлены на 2015—2016 года,  некоторые очереди крупных проектов застройщики обещают завершить в 2017 году. Значит, новоселам нужно быть готовыми к тому, что еще как минимум пару лет им придется жить по соседству с масштабным строительством со всеми вытекающими минусами.