В Мурино на участке между шоссе в Лаврики и рекой Охта компания «О2 Девелопмент» ведет строительство жилого комплекса «Силы природы». Такое название новостройка получила благодаря особенностям проекта. «Природная составляющая» прослеживается во всем: внешнем облике комплекса с яркими фасадами и большой площадью остекления, примененных технологиях: установке дополнительных фильтров очистки воды, энергосберегающих стеклопакетов, используемых материалов, рациональном использовании каждого квадратного метра территории.

ЖК «Силы природы» — это проект комплексного освоения территории. Всего в рамках новостройки должно появиться 21 разновысотный монолитно-каркасный дом в сумме на 12 тысяч квартир. Строительство рассчитано на 6 очередей.

Где-то за городом, очень недорого

В настоящий момент работы ведутся на первой очереди эко-квартала. Она состоит из двух корпусов суммарной площадью более 65 тысяч квадратных метров.  Квартирография представлена студиями, а также квартирами от одной до трех комнат. Минимальная площадь студии составляет менее 20 квадратных метров, поэтому новостройка стабильно попадает в рейтинг новостроек с самыми недорогими квартирами. При желании можно приобрести жилье с отделкой.

Пожалуй, главное достоинство новостройки – это доступные цены. Стоимость квадратного метра начинается от 57 тысяч рублей, таким образом малогабаритная студия обойдется чуть дороже миллиона рублей, что сопоставимо со стоимостью жилья в более удаленных локациях.

Комплекс располагается на некотором удалении от основных инфраструктурных объектов локации. Ближайшие крупные торговые центры и социальные объекты находятся примерно в четырех километрах от новостройки. Проект предусматривает строительство собственной инфраструктуры: двух детских дошкольных заведений и школы, поликлиники, фитнес-клуба. В расположенных на первых этажах домов коммерческих помещениях смогут разместиться магазины, предприятия сферы быта, офисы компаний и банков. Территория комплекса будет озеленена, тут появятся площадки для игр и занятий спортом, прогулок, выгула собак. Однако, ждать появления инфраструктурных объектов, которые строятся в последнюю очередь, еще очень долго.

ЖК «Силы природы» заявлен как недвижимость сегмента комфорт, однако учитывая столь маленькие площади жилья, технологию строительства, предполагающую наличие несущих колонн посередине некоторых квартир,  отсутствие лоджий и балконов вызывают сомнение в определении класса жилья. Также проектом не предусмотрено строительство паркинга, есть только придомовая парковка, которая вряд ли сможет удовлетворить потребности огромного количества жильцов в парковочных местах.

Застройщик О2 Group работает на рынке относительно недавно, с 2011 года. За это время компания полностью реализовала два проекта, еще два находятся в различных стадиях строительства. Кроме ЖК «Силы природы» работы ведутся и на объекте «Моя стихия» в Парголово.  В настоящее время девелопер столкнулся с экономическими и техническими трудностями, и сроки ввода в эксплуатацию сдвинуты больше чем на год, а сами строящиеся объекты попали в список проблемных новостроек.

Иллюстрация с сайта o2.ru

Иллюстрация с сайта o2.ru