Минимальная стоимость квадратного метра жилья во Всеволожском районе на данный момент составляет порядка 40 тысяч рублей. Подобные предложения можно найти в некоторых малоэтажных жилых комплексах. Низкая цена далеко не всегда означает, что объект проблемный или не качественный. Тем не менее, именно среди наиболее доступных вариантов чаще всего встречаются новостройки с высокой степенью риска.

В настоящее время самыми доступными по стоимости являются два объекта: жилые комплексы «Пузатино» от компании «Стройресурс» (стоимость квадрата от 38 тысяч рублей) и «Green Рark» от застройщика RCC (цена 40 тысяч за квадратный метр). Несмотря на то, что оба комплекса довольно интересны с точки зрения стоимости, местоположения, оригинальности проекта и предлагаемых удобств, оба они вызывают и массу вопросов.

Два проекта с общими вопросами

Новостройки имеют немало общего: обе являются малоэтажными проектами и относятся к эконом-классу. В остальном каждый комплекс индивидуален.

  1. ЖК «Пузатино» строится в поселке Щеглово, в 25 километрах от Петербурга и всего в 7 от районного центра. Название комплекса выбрано не случайно: в этих местах в дореволюционные годы находилось имение купцов Пузатиных. Новостройка расположена очень удобно: рядом проходят железная и автомобильные дороги, так что проблем с поездками в город не возникнет. В то же время это довольно тихое и экологически благополучное место и неплохо развитой инфраструктурой.

Проектом предусмотрено строительство 72 домов: четырехэтажных многосекционных, а также таунхаусов. Всего комплекс будет занимать участок порядка 53 гектаров. Квартирография новостройки представлена студиями, а также одно- и двухкомнатными квартирами. Примечательно, что все жилье довольно просторное: даже студии имеют метраж от 26 квадратных метров. Площадь «двушек» доходит до 63 квадратов, что сопоставимо с размером полноценной трехкомнатной квартиры. Удобные планировки, большие кухни и наличие остекленных лоджий – все это вполне соответствует характеристикам жилья даже более высокого ценового сегмента.

На территории новостройки компания «Стройресурс» планирует обустроить открытый просторный паркинг, игровые и спортивные площадки, а также построить детский сад на 84 воспитанника.

  1. Строительство ЖК «Green Рark» ведется на окраине Всеволожска, в районе Румболово. Реализация проекта, состоящего из восьми трехэтажных домов, разбита на 5 очередей и рассчитана на срок до 2019 года.

В монолитных корпусах представлено жилье различных форматов: компактные студии площадью от 19,5 до 25 квадратных метров, а также одно- и двухкомнатные квартиры. Большинство квартир имеет небольшие остекленные террасы.

Несмотря на то, что новостройка относится к эконом-классу, здесь планируется провести довольно масштабные работы по благоустройству прилегающего участка. Так, жилые дома будут занимать только около 20% территории комплекса. Все остальное выделено под озеленение, обустройство спортивных и детских площадок, строительство инфраструктурных объектов: детского сада и торгово-развлекательного центра.

Выгодное расположение: вблизи от зеленых зон и Мельничного ручья, регулярное сообщение транспортом с центром Всеволожска и Петербургом делают этот комплекс довольно интересным в глазах потенциальных покупателей. Особенно если учесть, что квартиру-студию в ЖК «Грин Сити» можно приобрести всего за 780 тысяч рублей.

Но есть и общие отрицательные стороны у обоих проектов. Так, данные жилые комплексы строят компании, которые не имеют в активе ни одного реализованного проекта. С одной стороны, это не говорит ни о чем, все когда-то начинали и многие добились несомненных успехов на строительном рынке. С другой – потенциальным покупателям не с чем сравнивать строящееся жилье и остается только надеяться, что качество работ будет в полной мере соответствовать существующим стандартам.

Кроме того, уже сейчас срок ввода в эксплуатацию ЖК «Пузатино» перенесен почти на год. «Грин Парк» заявлен к сдаче на 4 квартал этого года, так что время еще есть. Но, судя по тому, что ввод другой новостройки того же застройщика, ЖК «Комфорт», также строящегося во Всеволожске, перенесен, тенденция налицо.

Отставить отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *