В последние годы наиболее распространенным вариантом застройки, особенно на территориях Всеволожского района Ленинградской области, стало комплексное освоение территорий. Подобные проекты подразумевают масштабное строительство жилого квартала, объединенного единой концепцией и общим стилем. Помимо жилищного строительства на таких территориях возводятся все инфраструктурные объекты, коммерческие помещения, внутриквартальные дороги.

Одним из наиболее заметных и перспективных проектов является Жилой комплекс «Jaanila country», который компания Ленстройтрест возводит в поселке Янино. Проект, который займет территорию 42 гектара, предусматривает пять очередей, что в сумме составит 43 дома или 269 тысяч квадратных метров жилья.

Районы, кварталы…

Всего жилой комплекс состоит из пяти очередей, причем каждая по задумке застройщика несет определенный посыл будущим жильцам. Так, первая очередь, которая будет сдана уже в 3 квартале текущего года, называется «Jaanila drive». Именно здесь помимо 8 жилых домов на 300 квартир будут расположены основные спортивные площадки, теннисные корты, спортшкола, футбольное поле.

Вторая очередь, «Jaanila Patio», позиционируется девелопером как место для комфортного проживания семей с детьми. Полностью закрытая для автомобильного движения территория с обилием детских игровых площадок и зон отдыха позволит родителям не переживать за безопасность своих чад. Ввод в эксплуатацию этой и последующих очередей намечен на 2016 год.

Третья и пятая очереди, «Jaanila Country» и «Jaanila Fresh» – наиболее зеленые зоны комплекса с обилием насаждений, искусственным водоемом и отличными пейзажами из окон на Ковалевское лесничество.
Ну и наконец четвертая очередь, «Jaanila Jeans», расположится в самой обеспеченной инфраструктурой части комплекса. Ведь помимо уже упомянутых детских и спортивных площадок на территории жилого комплекса будут также построены три детских сада на 460 воспитанников, школа с углубленным изучением математики и физики на 825 учеников, торговый центр. Первые этажи домов будут приспособлены для коммерческого использования: организации торговых точек и предприятий бытового обслуживания.

Особенности комплекса

«Jaanila country» – это комплекс бизнес-класса из разновысотных (от 4 до 15 этажей) панельных домов. Квартирография объекта варьируется от студий до трехкомнатных квартир площадью от 25 до 81 метра. Покупатели могут выбрать квартиру без отделки, с чистовой или улучшенной отделкой. Цена за квадрат начинается от 80,5 тысяч рублей, что не дешево для домов панельного типа.

Несмотря на то, что строительство большинства социальных объектов начнется после сдачи жилых домов, жители комплекса не будут чувствовать себя в изоляции. В Янино есть школа, детсад, поликлиника, торговые точки и кафе. Также к нескольких километрах от комплекса находятся крупные гипермаркеты и торгово-развлекательные центры. Другой вопрос, что доехать туда проблематично: Колтушское шоссе регулярно встает в пробки. А после полного заселения комплекса (предполагается, что численность населения здесь будет около 9 тысяч человек) эта проблема усугубится в разы.

Плотность застройки в квартале не высока, поэтому здесь планируется много зеленых насаждений. Так, уже сейчас, в преддверии сдачи первой очереди, застройщик начал работы по озеленению территории. На территории 7 гектаров, где будет находиться парк, уже высажено порядка 3 тысяч деревьев и кустарников. Тем не менее, многих потенциальных жильцов пугает близость завода по переработке отходов, хотя, по уверению специалистов, вредных выбросов в атмосферу он не производит.

Янила кантри1

Янила Кантри


Янила Кантри

Янила Кантри