Во избежание спорных вопросов о границах земельных участков и самозахвата территорий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области рекомендует всем собственникам земельных участков уточнить местоположение границ объекта недвижимости, в случае если данные работы еще не были проведены. По данным статистики Филиала, сегодня в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения только о 51% границ земельных участков, расположенных на территории Ленинградской области.

Внесение сведений в ГКН о границах земельного участка является значимой процедурой в процессе закрепления прав владения объектом недвижимости за собственником. Данная необходимость обусловлена тем, что в случае отсутствия установленных границ земельного участка на местности, возникает возможность наложение границ соседних земельных участков. Кроме того, отсутствие установленных границ ограничивает возможность собственника распоряжаться объектом недвижимости, так как такой земельный участок невозможно разделить, выделить из него часть или объединить со смежным участком.

Уточнение границ земельного участка на местности проводится на основе процедуры межевания земельного участка, которое представляет собой целый комплекс кадастровых работ. С целью уточнения местоположения границ земельного участка заявителю, в первую очередь, необходимо обратиться за услугами кадастрового инженера. Результатом работы кадастрового инженера должен стать сформированный межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412

Сведения о кадастровых инженерах, осуществляющим свою деятельность на территории Ленинградской области, содержатся в Реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра. Всего на территории субъекта с начала 2016 года выполняют работы 1003 кадастровых инженера.

Завершающим этапом внесения сведений в ГКН об уточненных границах земельного участка и его площади является предоставление в Филиал заявления об учёте изменений сведений об объекте недвижимости в ГКН. Подать заявление об учёте изменений можно при личном обращении в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области и его территориальные отделы, офисы ГБУ ЛО «Многофункциональный центр», посредством портала Росреестра или почтовым отправлением.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области