В конце года традиционно повышается активность как застройщиков, так и покупателей недвижимости. Первые стремятся завершить максимальное число проектов, вторые хотят встретить новый год в новой квартире.

Нынешний ноябрь принес с собой не только зиму, но и новые положительные результаты на рынке недвижимости.  Согласно данным аналитиков, покупательская активность возросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти вдвое. Потенциальные покупатели опасаются возможного роста цен с наступлением 2017 года, связанного с грядущим вступлением в силу поправок к 214 ФЗ. Причем цены уже потихоньку начали подниматься: в октябре рост цен составил от 0,5 до 1% в зависимости от сегмента рынка.

Но и застройщики заметно усилили темпы работ. Так, только за первую неделю ноября во Всеволожском районе в эксплуатацию были введены шестая очередь ЖК «Мой город» от компании «Полис групп» и третья – ЖК «Grona Lund» от шведского девелопера «Bonava». Также к вводу в эксплуатацию готовится и очередной корпус в рамках ЖК «Новое Мурино» от «ЦДС»: на объекте уже вовсю работает госкомиссия, так что ожидать получения застройщиком разрешения можно со дня на день.

Готовое жилье – это надежно и удобно

Покупательские предпочтения в нынешнем году несколько изменились. Наиболее доступные по цене, но одновременно и рискованные проекты, находящиеся на начальной стадии строительства, стали пользоваться меньшим спросом. Покупатели теперь все чаще отдают предпочтение готовым или находящимся на завершающей стадии строительства проектам.

Так что же представляют себя новостройки, сданные в начале ноября?

  1. ЖК «Мой город» находится в Мурино в шаговой доступности от метро «Девяткино». Проект предполагает строительство 14 жилых корпусов эконом-класса, а также социальных и инфраструктурных объектов: четырех детских дошкольных образовательных учреждений, поликлиники, физкультурно-оздоровительного центра, автостоянок: подземной и открытой наземной в сумме почти на 2000 автомобилей. На первых этажах зданий смогут разместиться торговые точки шаговой доступности предприятия, оказывающие социально-бытовые услуги населению. На благоустроенной территории новостройки уже действуют и будут дальше появляться игровые и спортивные площадки, места для проведения досуга.

Корпус № 4, на который застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию – это 25-этажный дом на 966 квартир, от компактных 20-метровых студий до трехкомнатных площадью около 60 квадратов. В доме можно приобрести жилье как с отделкой, так и без нее. В первом случае покупатель гарантировано сможет встретить новый год в новой квартире.  Сейчас в ЖК «Мой город» уже сдано шесть из семи очередей, так что покупателям недвижимости в данном проекте не придется долго терпеть неудобства, связанные с близостью стройки.

  1. ЖК «Grona Lund» — это жилой комплекс средней высотности, строящийся во Всеволожске недалеко от Дороги Жизни. Застройщик планирует возвести на участке в 20 гектаров 37 шестиэтажных панельных домов класса комфорт в сумме на 1521 квартиру. Новостройка находится недалеко от центра Всеволожска, где есть все необходимые для комфортной жизни социальные и торговые объекты, поэтому застройщик не планирует создания собственной инфраструктуры и ограничится благоустройством территории и обустройством игровых и спортивных зон. Для автовладельцев предусмотрен открытый паркинг.

Сданная третья очередь состоит из двух корпусов, в которых находится всего 96 квартир: одно- , двух- и трехкомнатных. Все жилье имеет очень удобные планировки в скандинавском стиле: просторные, от 15 квадратов, кухни, раздельные санузлы, большие лоджии. В двух и трехкомнатных квартирах проектом предусмотрены также сауны. Примечательно, что дома были сданы даже с опережением графика на квартал. Полностью же работы на объекте застройщик планирует завершить к концу 2018 года.

В настоящий момент во Всеволожском районе на завершающей стадии строительства находятся еще ряд объектов, поэтому рациональным покупателям, не желающим рисковать своими деньгами, есть из чего выбрать.